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El disparador del tema lo trajo una oyente de Buenos Días Región: “En el tema de los alquileres, hay inmobiliarias que aplican índices que prácticamente duplican el valor del alquiler”.
La oyente explicó que, por ejemplo, de un año a otro, el alquiler de un cliente suyo pasó de 100 mil a 350 mil pesos. “El costo de pagar un techo es también inalcanzable y no guarda relación con los aumentos de los sueldos”, aseguró.
En tal sentido, AM 1530 relevó cómo trabajan hoy las inmobiliarias con la actual “liberación de mercado”.
“Con respecto a los contratos de alquileres es libre el acuerdo entre las partes, en tiempo, valores e indemnizaciones. El contrato de locación es por el término de 2 dos años, y se actualiza o indexa cada 6 mes con el índice ICL, determinado por el Banco Central.
Para locaciones comerciales, plazo del contrato es de 3 tres años y se actualiza o indexa también cada 6 meses. Todo esto es en general, salvo que una parte pretenda algo distinto, se habla y se negocia entre las partes”, explicaba un agente inmobiliario este miércoles.
Respecto a la rescisión contractual, se paga el 10% de lo que resta del contrato.
Cabe agregar que, en la mayoría de los casos, las inmobiliarias solicitan, como requisito para alquilar, dos garantías y recibo de sueldo.
Otro agente aportó que, en su caso, los contratos se pueden hacer por 1, 2 o 3 años. Los aumentos son libres y se rigen por IPC, cada 6 meses.
“Si no puede pagar y tiene que irse, la multa, en general, es un alquiler y medio, pero no cobramos nada”, argumentó, relacionándolo con la crítica situación reinante.
En tanto, otro agente destacó que la demanda es mucha y los contratos los hacen por 2 años, con ajuste cada cuatro meses, por IPC o inflación. Por rescisión, la multa es de un alquiler.
Además, indicó que el alquiler medio está entre 180 a 200 mil pesos mensuales.
Asimismo, un particular, que alquila una casa de su propiedad, explicó que, más allá de los alquileres altos, se debe tener en cuenta lo que cuesta mantener una propiedad: obra de agua, gas, cloaca, mantenimiento, etc.
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